Väčšina majiteľov rodinných domov vníma solárne panely primárne ako nástroj na zníženie mesačných nákladov. Existuje však aj druhý, rovnako dôležitý rozmer tejto investície. Inštalácia vlastného zdroja energie zásadne ovplyvňuje predajnú cenu domu a jeho postavenie na realitnom trhu. Moderné technológie totiž menia nehnuteľnosť na energeticky efektívny celok, ktorý je pre kupujúcich aj banky oveľa atraktívnejší.
Energetický certifikát a trieda A0
Získanie najvyššieho hodnotenia v rámci energetického certifikátu je pri starších stavbách bez obnoviteľných zdrojov takmer nemožné. Fotovoltika predstavuje najrýchlejšiu cestu, ako posunúť budovu do povinnej kategórie A0. Práve táto klasifikácia je kľúčová pri kolaudáciách nových domov alebo pri významných rekonštrukciách tých starších. Inštalácia panelov dokáže zlepšiť globálny ukazovateľ primárnej energie efektívnejšie než dodatočné zatepľovanie stien, čím stavba okamžite spĺňa prísne normy.
Vyššia cena pri predaji
Kupujúci dnes pri prehliadkach nehnuteľností pozerajú na prevádzkové náklady rovnako pozorne ako na stav strechy či fasády. Dom s funkčným fotovoltickým systémom má na trhu obrovskú konkurenčnú výhodu. Majiteľ takejto nehnuteľnosti môže pri predaji argumentovať okamžitou úsporou, ktorú nový vlastník získa bez nutnosti ďalších investícií. Štatistiky ukazujú, že budovy s vlastným zdrojom energie sa predávajú rýchlejšie a za vyššiu sumu než porovnateľné objekty bez tejto technológie.
Výhody pri čerpaní hypotéky
Banky čoraz častejšie zohľadňujú ekologický aspekt bývania pri schvaľovaní úverových produktov. Zelené hypotéky ponúkajú zvýhodnené úrokové sadzby pre domy, ktoré preukážu vysokú energetickú hospodárnosť. Inštalácia panelov tak pomáha nielen pri samotnom bývaní, ale uľahčuje aj financovanie nehnuteľnosti pre budúcich záujemcov. Banka vníma takýto objekt ako bezpečnejšie a hodnotnejšie aktívum.
Modernizácia ako rozumný krok
Zhodnotenie majetku prostredníctvom solárnej energie je strategické rozhodnutie, ktoré sa vráti hneď niekoľkokrát. Okrem okamžitého zníženia prevádzkových nákladov a získania lepšieho certifikátu tak budujete nehnuteľnosť, ktorá si udrží svoju kvalitu a konkurencieschopnosť na trhu po mnoho rokov.
Ak uvažujete o zvýšení štandardu vášho bývania, neváhajte kontaktovať GS Solar.
Zdroje:
- Zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov: https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2005/555/
- Metodika a vyhláška MDV SR č. 364/2012 Z. z.: https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2012/364/
- Európska komisia - Energetická hospodárnosť budov: https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-performance-buildings_en
- VÚB banka - Ekopôžička na bývanie: https://www.vub.sk/ludia/pozicky/zelena-pozicka.html
- Tatra banka - Hypotéka pre modrú planétu: https://www.tatrabanka.sk/sk/personal/uvery/hypoteka/#tab-3
